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房仲統計2014~2016年新竹軍人信貸申請貸款常識測驗 的實價揭露資訊,這3年來,北市已經跌掉1成、新北市、桃園市則分別跌掉7.4%、2.8%。(記者徐義平攝)房子抵押貸款率利

2017-04-2013信用貸款期數:26

〔記者徐義平/台北報導〕房仲統計2014~2016年的實價揭露資訊,發現雙北市房價已連續3年下修,甚至此波價跌趨勢已經從蛋黃區擴散到蛋白區,而且房價跌勢似乎未看到盡頭。這3年來,北市已經跌掉1成、新北市、桃園市則分別跌掉7.4%、2.8%。太平洋房屋統計2014~2016年6都房價變化,均較高點時出現修正,2014年高點時,北市每坪均價約61.8萬元,今年1~2月每坪均價則修正至55.5萬元,每坪平均跌掉約6.3萬元,修正幅度約10.2%;新北市高點時每坪均價約32.3萬元,今年1~2月每坪修正29.9萬元,每坪平均跌掉約2.9萬元,修正幅度約7.4%。反觀雙北市以外,房價修正剛剛出現,因此跌價幅度相當有限,桃園市跌幅僅約2.8%、台中市僅約1.7%、台南市僅約1.5%、高雄市則僅約1.9%。太平洋房屋副總經理章克勤表示,北北桃包辦跌幅最深的前3名,與稅制的改革不無關係,尤其是台北市,政府為解決高房價的民怨,一口氣調升房屋構造標準單價,嚴重衝擊到預售、新成屋與都更市場,也讓台北市房價率先領跌,進而擴散至新北市、桃園市。相較北台灣,中南部的房價基期低,變化不甚劇烈,今年才有鬆動的跡象,但跌幅不大,都在2%以內,與最高點2016年同期相比,台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7%、1.5%、1.9%。6都房價同步下修,的確有助於交易量的回溫,調查太平洋房屋各分店對今年第一季房市的看法,有45.1%感受到看屋、出價的買方增加了,章克勤指出,房市本就有自住的剛性需求,只要屋主有讓利空間,就能讓遞延性買氣出籠。而對第二季房市的價量變化,高達70.6%認為房價會繼續下修,39.1%認為買氣會比去年同期好,看壞比例從第一季的36.7%下降至23.9%,對今年整體房市的信心增加。

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